Engenharia de
Qualidade
Empresa
Uma empresa nova com experiência em
852.344,62m² de área construída
e 7489 unidades entregues pela cidade.
Uma construtora totalmente capacitada para atuar em projetos residenciais, desde tipologias populares até empreendimentos de alto padrão, além de prédios de salas comerciais, lajes corporativas, hotéis, hospitais, escolas, indústrias e galpões logísticos. Sua atuação está concentrada no mercado imobiliário da cidade de São Paulo e da região metropolitana,localidades onde já realizou diversos projetos desde a sua fundação.
Serviços
Desenvolvimento e Gerenciamento de Projetos
O trabalho é minucioso e abrange todas as etapas do desenvolvimento imobiliário: Acompanha desde a fase do Estudo Preliminar ao Projeto Executivo Final Liberado para obra. Participa de todas reuniões de compatibilização auxiliando e oferecendo melhorias e soluções para o projeto.
Faz a gestão integral dos projetos, incluindo a contratação e o gerenciamento os contratos dos projetistas ao longo do processo de desenvolvimento do produto. Nas etapas de coordenação e compatibilização dos projetos, a empresa traça as diretrizes necessárias para atingir os menores prazos de execução da obra, bem como os menores custos e os maiores atributos de desempenho do produto final.
Orçamentos
Desenvolve orçamentos detalhados para cada empreendimento imobiliário, pois trabalha sob a premissa de oferecer o melhor custo-benefício aos clientes. O início do orçamento se dá com os estudos de viabilidade antecedentes aos projetos, o que incluem desde a avaliação e escolha das técnicas construtivas até as análises de viabilidade da compra dos terrenos. Estes são os pontapés iniciais para a previsão detalhada dos custos futuros. Assim, as informações reunidas nesta fase nortearão as decisões dos incorporadores e investidores até o final do projeto.
Suprimentos e Contratos
A parceria com fornecedores reconhecidos no mercado e o acesso a produtos de qualidade são fatores essenciais para o ganho de eficiência nos processos produtivos e para o sucesso dos empreendimentos imobiliários. Por isso, o Departamento de Suprimentos da GDA Engenharia trabalha exclusivamente com fornecedores com capacidade produtiva comprovada, produtos certificados e compromisso no atendimento à legislação.
O processo de compras é totalmente automatizado, utilizando softwares especializados que auxiliam em redução de custos, ganho de produtividade e geração de pedidos com dados detalhados de fretes, volumes, prazos e preços.
Planejamento e Custos
Gerenciamento e Planejamento de Custos são iniciados meses antes da obra, por meio da projeção do cronograma financeiro e do cronograma físico do empreendimento. O trabalho de planejamento leva em consideração a curva de cada obra, suas etapas construtivas, compras e contratações.
A avaliação detalhada de cada fase têm o objetivo de garantir maior assertividade e segurança nos desembolsos periódicos. ainda realiza manutenções frequentes, com sistemas de monitoramento de apropriações e de reprogramações de custos variáveis. Na sequência, são gerados relatórios de prestação de contas com os resultados e os indicadores de eficiência no controle dos custos. Esses dados são reportados tanto à direção da companhia quantos aos seus clientes, transmitindo credibilidade, transparência e segurança nas informações.
Tecnologia BIM
O Building Information Modeling (BIM, na sigla em inglês) promove a integração que faltava aos processos de construção civil. Com essa
tecnologia, é possível realizar a modelagem paramétrica de um edifício
tridimensional, integrando informações multidisciplinares de todos
os processos. Isso abrange desde as etapas pré-construtivas - como
projetos, orçamento e planejamento - até a construção efetiva e as
etapas pós-construtivas - operação e manutenção predial. Ou seja,
todas as informações sobre os projetos e os métodos construtivos do
edifício são reunidos em uma só base, disponível simultaneamente
para os profissionais de todas as áreas envolvidas.
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As principais vatanges do BIM são:
Permite o planejamento detalhado de cada etapa
do empreendimento;
• Aumenta a visualização do projeto e previne interferências;
• Garante a assertividade no planejamento, reduzindo custos
e prazos;
• Aumenta a eficiência do desempenho da obra, com certeza
dos números;
• Fornece ao incorporador um amplo banco de dados da obra,
tendo suporte para operação e manutenção.
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O processo da GDA é suportado por um BIM Mandate, documento em que são definidos os protocolos de comunicação com parceiros, a estrutura de informação e as especificações para o modelo BIM segundo as especialidades a serem contratadas. Além disso, o processo conta com um BIM Execution Plan desenvolvido para cada projeto, estabelecendo os intervenientes e as responsabilidades de cada membro da equipe, de forma a operacionalizar a implementação do BIM.
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Desde o início do processo de implementação, a GDA adota a filosofia OpenBIM, permitindo aos seus parceiros a seleção do software que melhor se adapta às suas necessidades. Contudo, é exigido que o modelo BIM desenvolvido responda a um conjunto de critérios de qualidade definidos na diretriz, permitindo a gestão adequada da obra, bem como a manutenção do edifício.
Sistema de Gestão da Qualidade
Sempre atenta à legislação, às tendências de mercado e às expectativas
dos clientes, a GDA conta com um Sistema de Gestão da Qualidade Nivel "A", SIAC 21 juntamente com a certificação na ISO 9001:2015.
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POLÍTICA DA QUALIDADE
A GDA, empresa especializada na construção de obras residenciais, comerciais e institucionais, acredita que é essencial para o seu crescimento manter um Sistema de Gestão da Qualidade adequado e implementado, tendo como política para essa gestão:
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“Fazer Sempre Certo”
- Fornecer soluções integradas de engenharia;
- Excelência na prestação de serviços;
- Satisfazer os clientes;
- Atender aos requisitos das partes interessadas;
- Controlar o planejamento e custo;
- Melhorar continuamente o SGQ;
- Preservar o meio ambiente.
Ane-001-Revisão 001.
